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抵当権と税金との優劣

毎日暑い日が続きますね。
今年の夏は、記録がある1898年以降で一番暑いらしいです。

ところで、不動産競売における配当では、抵当権等によって担保されている債権と租税との優劣
はどのように判断されるのでしょうか?
一般に、租税には一般的優先徴収権があるので、原則としてすべての公課その他の債権に優先して
徴収することになっています。
しかし、租税公課と抵当権等の被担保債権との優劣については、抵当権等が租税公課の法定納期限
以前に設定登記されたものであるときは、例外として抵当権等の被担保債権が租税公課に優先する
ことになっています。
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